3bis Rue Anatole France 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2633E2243859T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 742 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 219 – 199 822 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Anatole France 33230 Coutras | Maison | 161 m² | 180 000 € | 1 118 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 86 m² | 190 000 € | 2 209 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 |
| 04/12/2025 | 66 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 30/10/2025 | 10 Imp Justin Luquot 33230 Coutras | Maison | 48 m² | 104 000 € | 2 167 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 49 m² | 240 000 € | 4 898 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 24 m² | 240 000 € | 10 000 |
| 08/10/2025 | 47 Rue Gambetta 33230 Coutras | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot 33230 Coutras | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 |
| 22/05/2025 | 11 Imp Veder 33230 Coutras | Maison | 105 m² | 105 000 € | 1 000 |
| 18/03/2025 | 3 Imp Veder 33230 Coutras | Maison | 85 m² | 117 000 € | 1 376 |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta 33230 Coutras | Maison | 130 m² | 112 000 € | 862 |
| 18/10/2024 | 81 Rue Gambetta 33230 Coutras | Maison | 350 m² | 326 955 € | 934 |
| 12/09/2024 | 18 Av Justin Luquot 33230 Coutras | Maison | 115 m² | 176 500 € | 1 535 |