3 Rue Montesquieu 33380 Biganos
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2633E2245853L
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface191 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 354 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen703 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation627 626 – 736 779 €
Soit3 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 B Rue Jules Ferry 33380 Biganos | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 |
| 12/12/2025 | 25 Res Michel Montaigne 33380 Biganos | Maison | 72 m² | 126 000 € | 1 750 |
| 04/11/2025 | 4 All Les Louisianes 33380 Biganos | Maison | 103 m² | 415 515 € | 4 034 |
| 26/09/2025 | 7 C Rue Jules Ferry 33380 Biganos | Maison | 106 m² | 344 300 € | 3 248 |
| 28/07/2025 | 11 Rue Montesquieu 33380 Biganos | Appartement | 65 m² | 233 200 € | 3 588 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Michel Montaigne 33380 Biganos | Maison | 80 m² | 376 000 € | 4 700 |
| 10/06/2025 | 53 Av De La Liberation 33380 Biganos | Maison | 31 m² | 112 000 € | 3 613 |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne 33380 Biganos | Maison | 85 m² | 203 000 € | 2 388 |
| 03/04/2025 | 38 B Av De La Liberation 33380 Biganos | Appartement | 44 m² | 132 000 € | 3 000 |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu 33380 Biganos | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 |
| 29/01/2025 | 1 Lot Des Ecoles 33380 Biganos | Maison | 73 m² | 269 000 € | 3 685 |
| 27/01/2025 | 38 B Av De La Liberation 33380 Biganos | Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 20/08/2024 | 5 All Les Louisianes 33380 Biganos | Maison | 101 m² | 463 400 € | 4 588 |
| 31/05/2024 | 10 Rue Montesquieu 33380 Biganos | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 |
| 16/02/2024 | 13 Res Michel Montaigne 33380 Biganos | Maison | 72 m² | 173 000 € | 2 403 |