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58 Rue Michel de Montaigne 33500 Libourne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2248970I

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation596 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement037 m²CA11643
02/09/2026appartement018 m²CA20733
02/09/2026appartement047 m²DB22043
02/09/2026appartement047 m²DB22043
02/09/2026appartement038 m²GC54563

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Libourne (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 190 – 94 136 €
Soit2 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement115 m²335 000 €2 913
23/12/202515 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement101 m²335 000 €3 317
19/12/202557 Rue Clement Thomas 33500 LibourneAppartement45 m²90 000 €2 000
18/12/202535 Rue Thiers 33500 LibourneAppartement28 m²68 000 €2 429
18/12/202597 Crs Des Girondins 33500 LibourneMaison56 m²195 000 €3 482
11/12/202515 Pl Abel Surchamp 33500 LibourneAppartement54 m²60 000 €1 111
11/12/202510 Rue Francois Constant 33500 LibourneAppartement25 m²64 000 €2 560
24/11/202527 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement82 m²640 000 €7 805
24/11/202527 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement93 m²640 000 €6 882
24/11/202527 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement45 m²640 000 €14 222
24/11/202527 Rue Gambetta 33500 LibourneAppartement83 m²640 000 €7 711
20/11/202520 Rue Lacaze 33500 LibourneMaison110 m²132 000 €1 200
20/11/202521 Rue Etienne Sabatie 33500 LibourneMaison40 m²151 000 €3 775
18/11/2025134 Rue Jean Jacques Rousseau 33500 LibourneMaison79 m²183 000 €2 316
17/11/202557 Rue Clement Thomas 33500 LibourneAppartement33 m²64 000 €1 939