32 Rue Socrate 33600 Pessac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2254640K
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 469 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 649 – 173 327 €
Soit3 269 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 72 Av Du Bourgailh 33600 Pessac | Appartement | 91 m² | 385 000 € | 4 231 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery 33600 Pessac | Maison | 110 m² | 329 600 € | 2 996 |
| 23/10/2025 | 2 All Jean Giraudoux 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 202 900 € | 2 536 |
| 23/10/2025 | 58 Rue Ciceron 33600 Pessac | Maison | 91 m² | 360 000 € | 3 956 |
| 29/09/2025 | 26 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 105 m² | 267 500 € | 2 548 |
| 23/09/2025 | 14 Rue Edmond Rostand 33600 Pessac | Maison | 86 m² | 228 000 € | 2 651 |
| 09/09/2025 | 1 All Pericles 33600 Pessac | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 24/07/2025 | 18 Rue Aristides De Sousa Mendes 33600 Pessac | Appartement | 74 m² | 103 000 € | 1 392 |
| 23/07/2025 | 28 Rue Socrate 33600 Pessac | Appartement | 50 m² | 159 600 € | 3 192 |
| 10/07/2025 | 38 Rue Socrate 33600 Pessac | Maison | 104 m² | 379 000 € | 3 644 |
| 24/06/2025 | 9 Rue President R Schuman 33600 Pessac | Maison | 112 m² | 362 500 € | 3 237 |
| 13/03/2025 | 1 All Esope 33600 Pessac | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 |
| 19/02/2025 | 13 All Diogene 33600 Pessac | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| 13/01/2025 | 36 Rue Socrate 33600 Pessac | Maison | 109 m² | 285 000 € | 2 615 |
| 06/01/2025 | 30 Rue Socrate 33600 Pessac | Appartement | 50 m² | 153 000 € | 3 060 |