4 Rue Marceau 33110 Le Bouscat
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2256777P
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface179 m²
Constructionavant 1948
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen981 636 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation939 229 – 1 102 574 €
Soit5 703 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli 33000 Bordeaux | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 |
| 23/12/2025 | 65 Rue Auguste Poirson 33000 Bordeaux | Appartement | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 16/12/2025 | 39 Rue Laharpe 33110 Le Bouscat | Appartement | 51 m² | 226 900 € | 4 449 |
| 05/12/2025 | 27 Rue Nicolas Beaujon 33000 Bordeaux | Maison | 175 m² | 943 600 € | 5 392 |
| 05/12/2025 | 50 Bd Pierre 1Er 33000 Bordeaux | Appartement | 42 m² | 144 000 € | 3 429 |
| 04/12/2025 | 21 Rue Nicolas Beaujon 33000 Bordeaux | Maison | 94 m² | 1 342 400 € | 14 281 |
| 02/12/2025 | 22 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le Bouscat | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 14/11/2025 | 11 Cite Peyrodeau Minoy 33000 Bordeaux | Maison | 140 m² | 827 150 € | 5 908 |
| 06/11/2025 | 34 Rue Guy Toulouse 33110 Le Bouscat | Appartement | 63 m² | 400 000 € | 6 349 |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Riviere 33000 Bordeaux | Appartement | 56 m² | 159 000 € | 2 839 |
| 04/11/2025 | 32 Imp Henri Yvonnet 33110 Le Bouscat | Maison | 140 m² | 560 000 € | 4 000 |
| 27/10/2025 | 34 Rue Nicolas Beaujon 33000 Bordeaux | Appartement | 95 m² | 385 000 € | 4 053 |
| 21/10/2025 | 68 Bd Pierre 1Er 33000 Bordeaux | Appartement | 133 m² | 422 800 € | 3 179 |
| 21/10/2025 | 34 Av De Tivoli 33110 Le Bouscat | Maison | 172 m² | 627 200 € | 3 647 |
| 06/10/2025 | 44 Rue De Tivoli 33000 Bordeaux | Appartement | 50 m² | 234 020 € | 4 680 |