40 Rue Fustel de Coulanges 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2257395J
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 093 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen739 090 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation591 568 – 694 449 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 24 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 181 m² | 1 420 000 € | 7 845 |
| 10/02/2025 | 45 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 87 m² | 673 000 € | 7 736 |
| 19/04/2024 | 20 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 1 180 000 € | 8 806 |
| 10/11/2023 | 3 Av Des Etoiles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 159 m² | 1 140 030 € | 7 170 |
| 24/10/2023 | 31 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 64 m² | 880 000 € | 13 750 |
| 24/08/2022 | 3 All Alexis De Tocqueville 33120 Arcachon | Maison | 120 m² | 1 718 670 € | 14 322 |
| 27/01/2022 | 47 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 88 m² | 817 000 € | 9 284 |
| 04/01/2022 | 44 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 130 m² | 850 000 € | 6 538 |