2 Rue Boris Vian 33450 Saint-Loubès
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2257691T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1980
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 768 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Loubès (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen468 311 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 921 – 490 603 €
Soit2 693 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 114 Av De La Republique 33450 Saint-Loubès | Maison | 155 m² | 435 000 € | 2 806 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Boris Vian 33450 Saint-Loubès | Maison | 119 m² | 395 800 € | 3 326 |
| 23/05/2025 | 3 Rue Jean Cocteau 33450 Saint-Loubès | Maison | 86 m² | 326 800 € | 3 800 |
| 03/02/2025 | 737 Aux Bryons 33450 Saint-Loubès | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 |
| 15/11/2024 | 1 Rue Clement Marot 33450 Saint-Loubès | Maison | 82 m² | 214 950 € | 2 621 |
| 18/10/2024 | 8 Rue Jean Cocteau 33450 Saint-Loubès | Maison | 99 m² | 291 850 € | 2 948 |
| 01/12/2023 | 114 Av De La Republique 33450 Saint-Loubès | Maison | 54 m² | 198 500 € | 3 676 |