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18 Chemin du Chai 33320 Le Taillan-Médoc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2259105D

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2020
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison079 m²CC8035
22/04/2026maison080 m²CC7635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 212 €/m² à Le Taillan-Médoc (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 101 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation265 053 – 311 149 €
Soit4 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259015 Lot Le Clos De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²305 004 €3 427
06/11/202531 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement64 m²210 000 €3 281
16/09/202546 B Rue De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison112 m²466 800 €4 168
21/07/202542 T Rue De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²435 000 €4 143
15/07/202528 Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²437 300 €5 269
10/04/202520 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement64 m²196 000 €3 063
17/02/202523 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison120 m²397 900 €3 316
05/02/20252 Av De Germignan 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²438 000 €4 611
09/01/20258 B Che Du Chai 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²389 600 €3 746
16/12/202422 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement72 m²265 000 €3 681
26/11/20249002 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison101 m²345 000 €3 416
25/11/20247 All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²351 800 €3 665
25/11/20245 B All Des Vignes 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²351 800 €3 953
02/09/202422 Rue De La Voie Romaine 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²136 000 €3 579
15/05/20247 B Lot Le Clos De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison20 m²95 000 €4 750