40 Rocade de la Dune 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2633E2260766A

D énergie B GES

Score de vente 45/100 · Moyen

Surface79 m²

Construction1948-1974

Consommation217 kWh/m²/an

Émissions7 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 877 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 090 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation396 306 – 465 229 €

Soit5 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/12/2025	2 All Des Joncs 33680 Lacanau	Maison	101 m²	445 000 €	4 406
17/10/2025	46 Cor De La Meyjande 33680 Lacanau	Maison	93 m²	684 800 €	7 363
15/07/2025	10 All Du Hourquet 33680 Lacanau	Maison	100 m²	741 090 €	7 411
11/12/2024	9 All Des Joncs 33680 Lacanau	Maison	88 m²	370 000 €	4 205
19/07/2024	42 Av Du Dr Pierre Arnou Laujeac 33680 Lacanau	Maison	66 m²	361 000 €	5 470
15/01/2024	14 Roc De La Dune 33680 Lacanau	Maison	67 m²	540 000 €	8 060
03/11/2023	60 Roc De La Dune 33680 Lacanau	Maison	62 m²	428 000 €	6 903
08/08/2023	11 All Du Hourquet 33680 Lacanau	Maison	70 m²	465 000 €	6 643
04/07/2023	11 Cor De La Meyjande 33680 Lacanau	Maison	84 m²	528 000 €	6 286
28/02/2023	1 All Du Hourquet 33680 Lacanau	Maison	107 m²	904 300 €	8 451
19/01/2023	15 Av De La Grande Escourre 33680 Lacanau	Maison	155 m²	2 258 786 €	14 573
15/09/2022	57 Roc De La Dune 33680 Lacanau	Maison	71 m²	440 000 €	6 197
25/11/2021	23 Rue De La Corniche De Meyjande 33680 Lacanau	Maison	100 m²	525 000 €	5 250
05/07/2021	22 All Des Joncs 33680 Lacanau	Maison	54 m²	285 000 €	5 278
22/06/2021	58 Av Du Dr Pierre Arnou Laujeac 33680 Lacanau	Maison	161 m²	500 000 €	3 106