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62 Lotissement le Clos du Maine 33450 Izon

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2264086S

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1991
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 342 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 234 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 015 – 205 452 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025413 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison72 m²550 000 €7 639
22/12/2025353 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison104 m²223 302 €2 147
12/08/202586 Rue Des Maures 33450 IzonMaison89 m²267 000 €3 000
30/07/202571 Rue Des Maures 33450 IzonMaison105 m²264 450 €2 519
25/07/2025354 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison125 m²245 750 €1 966
30/06/202535 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison95 m²197 000 €2 074
13/06/2025383 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison91 m²150 000 €1 648
23/05/2025366 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison105 m²198 000 €1 886
13/11/2024412 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison77 m²268 000 €3 481
27/09/202444 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison104 m²280 000 €2 692
03/05/202482 Rue Des Maures 33450 IzonMaison120 m²350 000 €2 917
26/01/2024360 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison111 m²276 750 €2 493
29/12/2023325 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison125 m²5 865 033 €46 920
29/12/202349 Lot Le Clos Du Maine 33450 IzonMaison61 m²180 000 €2 951
11/10/2023375 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison80 m²258 000 €3 225