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38 Rue Jacques Gérald 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2633E2273383H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface171 m²
Construction1989-2000
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 339 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen727 012 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation648 786 – 761 618 €
Soit4 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement198 m²355 000 €1 793
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
16/12/202539 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement51 m²226 900 €4 449
05/12/202527 Rue Ernest Royer 33110 Le BouscatMaison165 m²460 000 €2 788
24/09/202537 Rue Amiral Courbet 33110 Le BouscatAppartement26 m²142 000 €5 462
22/09/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement101 m²572 200 €5 665
01/08/202514 Rue Hilaire Turpaud 33110 Le BouscatMaison118 m²810 250 €6 867
29/07/202579 Rue Laharpe 33110 Le BouscatAppartement57 m²95 000 €1 667
25/07/202585 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement99 m²570 000 €5 758
18/07/20255 Rue Gabriel Geneste 33110 Le BouscatMaison100 m²483 000 €4 830
18/07/20254 Rue Gabriel Geneste 33110 Le BouscatMaison82 m²770 000 €9 390
17/07/202516 Rue Laharpe 33110 Le BouscatMaison130 m²630 500 €4 850
01/07/20258 Rue Jacques Gerald 33110 Le BouscatMaison186 m²1 216 000 €6 538
27/06/202522 Rue Jacques Gerald 33110 Le BouscatMaison80 m²600 000 €7 500
11/06/202532 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatAppartement113 m²410 000 €3 628