52 rue felix arnaudin 33680 Lacanau
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2633E2278694O
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionaprès 2021
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen752 580 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation733 916 – 861 554 €
Soit5 989 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Arthur Rimbaud 33680 Lacanau | Maison | 117 m² | 480 000 € | 4 103 |
| 26/11/2025 | 2 All Du Sud 33680 Lacanau | Maison | 92 m² | 341 400 € | 3 711 |
| 26/11/2025 | 8 Rue Paul Verlaine 33680 Lacanau | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 |
| 23/09/2025 | 12 Rue Felix Arnaudin 33680 Lacanau | Maison | 156 m² | 558 200 € | 3 578 |
| 12/09/2025 | 9 Rue Arthur Rimbaud 33680 Lacanau | Maison | 115 m² | 439 320 € | 3 820 |
| 11/09/2025 | 25 Che Du Curat 33680 Lacanau | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 |
| 20/06/2025 | 23 Rue Paul Verlaine 33680 Lacanau | Maison | 108 m² | 395 000 € | 3 657 |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud 33680 Lacanau | Maison | 133 m² | 418 255 € | 3 145 |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle 33680 Lacanau | Maison | 154 m² | 516 050 € | 3 351 |
| 14/01/2025 | 37 Rue Felix Arnaudin 33680 Lacanau | Maison | 91 m² | 429 966 € | 4 725 |
| 07/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle 33680 Lacanau | Maison | 120 m² | 317 000 € | 2 642 |