16 Allée des Graves 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2633E2282257P
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 568 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 341 – 381 922 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 286 420 € | 2 984 |
| 01/09/2025 | 7 All De Hermiton 33850 Léognan | Maison | 160 m² | 462 000 € | 2 888 |
| 05/08/2025 | 2 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 17/07/2025 | 10 Pl Chambrelent 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Victoire 33850 Léognan | Maison | 105 m² | 294 500 € | 2 805 |
| 25/04/2025 | 11 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 316 000 € | 4 051 |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 333 255 € | 4 273 |
| 06/11/2024 | 18 Pl St Vincent 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 292 500 € | 3 750 |
| 18/09/2024 | 15 Pl Des Vignerons 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 349 900 € | 4 486 |
| 02/07/2024 | 7 Pl Des Vergnes 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 |
| 12/04/2024 | 8 Pl Bremontier 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 |
| 23/02/2024 | 13 Rue De La Victoire 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| 13/12/2023 | 15 All Des Graves 33850 Léognan | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |
| 24/11/2023 | 27 Av De La Ferme De Richemont 33850 Léognan | Maison | 123 m² | 345 000 € | 2 805 |