4 Impasse Cazeaux 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2283803B
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1976
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 143 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation322 600 – 378 704 €
Soit3 707 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue De Benedigues 33170 Gradignan | Maison | 79 m² | 290 000 € | 3 671 |
| 23/09/2025 | 22 All Des Roses 33170 Gradignan | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 22/08/2025 | 112 Rue Saint Francois Xavier 33170 Gradignan | Appartement | 88 m² | 216 950 € | 2 465 |
| 25/11/2024 | 106 Rue Saint Francois Xavier 33170 Gradignan | Maison | 160 m² | 825 000 € | 5 156 |
| 23/04/2024 | 33 Rue De Martinon 33170 Gradignan | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 22/04/2024 | 47 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Appartement | 22 m² | 313 746 € | 14 261 |
| 22/04/2024 | 47 Rue Du Bourdillat 33170 Gradignan | Appartement | 82 m² | 313 746 € | 3 826 |
| 08/02/2024 | 3 Rue Louison Bobet 33170 Gradignan | Appartement | 35 m² | 300 000 € | 8 571 |
| 23/10/2023 | 23 All Du Moulin De Cazeaux 33170 Gradignan | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |