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78 Rue Bonnaous 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2633E2286578U

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026immeuble01 619 m²DC18520
20/08/2026immeuble01 315 m²DD17920
20/08/2026immeuble01 949 m²DD16320
19/08/2026immeuble01 315 m²DD17620
24/04/2026appartement069 m²EE24841

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 481 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation351 882 – 413 079 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202578 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement68 m²226 000 €3 324
30/12/202520 Rue Gounod 33110 Le BouscatAppartement43 m²165 000 €3 837
22/12/20255 Rue Emile Combes 33110 Le BouscatAppartement64 m²267 000 €4 172
16/12/2025109 Rue Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement64 m²165 270 €2 582
16/12/202562 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement75 m²225 900 €3 012
25/11/202578 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement83 m²262 000 €3 157
13/11/2025340 Av De Tivoli 33110 Le BouscatAppartement44 m²195 000 €4 432
28/10/202583 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement36 m²148 500 €4 125
17/10/202596 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement66 m²293 000 €4 439
14/10/202569 Rue Des Ecus 33110 Le BouscatAppartement74 m²205 000 €2 770
19/09/2025291 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement36 m²144 000 €4 000
29/08/20258 Rue De La Republique 33110 Le BouscatMaison72 m²428 000 €5 944
28/08/202588 Rue Bonnaous 33110 Le BouscatAppartement41 m²183 200 €4 468
22/08/2025281 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement71 m²236 800 €3 335
20/08/2025293 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement54 m²185 000 €3 426