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12 Avenue de Viana 33650 La Brède

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2287556K

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction2006-2012
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé700 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement125 m²CB20133
19/06/2026appartement039 m²CA11633
09/06/2026appartement046 m²CA12533
19/11/2025appartement028 m²CB19228
19/11/2025appartement028 m²EB28536
12/08/2025appartement224 m²CB20218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à La Brède (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 077 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 151 – 188 003 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20253 All Barons De Lalande 33650 La BrèdeMaison86 m²314 000 €3 651
15/04/20251 B All Esperance 33650 La BrèdeMaison68 m²262 000 €3 853
03/04/202512 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement24 m²36 000 €1 500
07/03/20252 E All Esperance 33650 La BrèdeMaison173 m²422 600 €2 443
04/03/20252 Che D Eyquem 33650 La BrèdeAppartement50 m²125 000 €2 500
20/02/20251 All De La Clairiere 33650 La BrèdeMaison108 m²430 000 €3 981
07/01/202512 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement24 m²55 000 €2 292
24/12/202410 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement46 m²147 000 €3 196
12/12/202410 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement46 m²140 000 €3 043
21/11/202412 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement24 m²42 000 €1 750
12/11/202412 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement24 m²55 000 €2 292
11/09/202412 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement24 m²64 667 €2 694
09/09/202410 All Francoise De Pesnel 33650 La BrèdeMaison66 m²254 000 €3 848
29/08/20245 Av De Viana 33650 La BrèdeAppartement81 m²279 500 €3 451
28/08/202411 All Haute Berge 33650 La BrèdeMaison103 m²397 200 €3 856