8 Impasse du Couvent 33240 Saint-André-de-Cubzac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2295072M
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 580 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 907 – 102 022 €
Soit2 202 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 80 m² | 247 500 € | 3 094 |
| 09/12/2025 | 19 Rue Perret 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 110 m² | 237 000 € | 2 155 |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Doc Metreaud 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 115 m² | 191 424 € | 1 665 |
| 28/10/2025 | 34 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 108 m² | 333 000 € | 3 083 |
| 26/09/2025 | 29 Rue Rosa Bonheur 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 63 m² | 199 000 € | 3 159 |
| 14/08/2025 | 27 Rue Constantin 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 122 m² | 330 000 € | 2 705 |
| 20/06/2025 | 7 Rue Peychaud 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 105 m² | 201 000 € | 1 914 |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 100 m² | 231 000 € | 2 310 |
| 13/02/2025 | 48 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 80 m² | 175 740 € | 2 197 |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 180 m² | 231 000 € | 1 283 |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Sablot 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau 33240 Saint-André-de-Cubzac | Appartement | 58 m² | 191 610 € | 3 304 |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau 33240 Saint-André-de-Cubzac | Appartement | 47 m² | 191 610 € | 4 077 |
| 07/10/2024 | 27 Rue Mondenard 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 80 m² | 211 100 € | 2 639 |
| 24/09/2024 | 30 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 |