Signal Vente

37 Rue des Sablons 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2633E2296058K

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 742 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 312 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation269 419 – 316 275 €
Soit3 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 B All Camille Desmoulins 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison246 m²899 450 €3 656
28/07/202552 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison60 m²273 000 €4 550
28/07/202510 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison138 m²611 100 €4 428
19/06/20252 B Rue Rene Desfontaines 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison213 m²893 700 €4 196
16/05/202520 Av Denis Papin 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison105 m²402 970 €3 838
16/05/20257 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison131 m²460 400 €3 515
14/05/20256 Imp Donant 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison84 m²174 715 €2 080
26/02/202515 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison78 m²281 127 €3 604
18/12/202433 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison96 m²292 000 €3 042
30/08/20248 All Diderot 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison89 m²400 100 €4 496
14/11/202351 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison83 m²238 000 €2 867
13/11/202330 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison72 m²280 000 €3 889
22/09/202371 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison83 m²191 248 €2 304
13/04/202373 Rue Des Sablons 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison96 m²256 000 €2 667
14/10/202217 Av De Martignas 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison56 m²283 610 €5 064