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3 Passage Alcide de Gaspéri 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2300871N

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface74 m²
Construction2019
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé896 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 536 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation290 293 – 340 779 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Paul Bert 33110 Le BouscatMaison120 m²462 000 €3 850
22/12/2025Pas Bozelle 33110 Le BouscatMaison67 m²300 000 €4 478
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
12/12/2025106 Rue President Kennedy 33110 Le BouscatMaison121 m²539 950 €4 462
12/12/202533 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement70 m²351 750 €5 025
09/12/202511 Av Leo Lagrange 33110 Le BouscatAppartement100 m²395 000 €3 950
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement52 m²330 000 €6 346
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement19 m²330 000 €17 368
01/12/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement32 m²113 050 €3 533
28/11/202525 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement59 m²236 000 €4 000
26/11/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement98 m²393 038 €4 011
20/11/202536 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement66 m²239 000 €3 621
14/11/20251 Esp Jean Valleix 33110 Le BouscatAppartement57 m²281 500 €4 939
13/11/202530 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement77 m²298 500 €3 877