9 Rue Jacques Prévert 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2633E2300951P
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1978
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 817 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen405 757 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation362 097 – 425 071 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault 33850 Léognan | Maison | 107 m² | 371 500 € | 3 472 |
| 07/07/2025 | 22 Rue De Verdun 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 472 200 € | 4 919 |
| 30/01/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau 33850 Léognan | Maison | 89 m² | 319 000 € | 3 584 |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Mal Gallieni 33850 Léognan | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 03/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert 33850 Léognan | Maison | 149 m² | 468 000 € | 3 141 |
| 31/07/2024 | 6 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 126 m² | 352 363 € | 2 797 |
| 18/06/2024 | 27 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 32 m² | 85 000 € | 2 656 |
| 18/03/2024 | 32 Rue Roland 33850 Léognan | Maison | 88 m² | 286 100 € | 3 251 |
| 13/12/2023 | 24 Rue De Verdun 33850 Léognan | Maison | 108 m² | 367 500 € | 3 403 |