16 Allée de Moulerens 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2633E2301264Q
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 735 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen576 147 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation514 154 – 603 572 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 179 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 20/10/2025 | 26 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Appartement | 47 m² | 177 000 € | 3 766 |
| 20/10/2025 | 19 All De Moulerens 33170 Gradignan | Maison | 198 m² | 683 500 € | 3 452 |
| 27/08/2025 | 12 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Maison | 82 m² | 288 100 € | 3 513 |
| 06/08/2025 | 120 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 85 m² | 213 000 € | 2 506 |
| 21/07/2025 | 28 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Appartement | 47 m² | 181 000 € | 3 851 |
| 24/01/2025 | 179 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 |
| 12/12/2024 | 28 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Appartement | 48 m² | 166 830 € | 3 476 |
| 11/12/2024 | 4 All Stanislas Breton 33170 Gradignan | Appartement | 72 m² | 280 010 € | 3 889 |
| 11/10/2024 | 9004 Rue De Pichey 33170 Gradignan | Maison | 148 m² | 675 000 € | 4 561 |
| 30/07/2024 | 28 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Appartement | 48 m² | 189 420 € | 3 946 |
| 16/07/2024 | 179 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 62 m² | 199 650 € | 3 220 |
| 14/06/2024 | 8 All Des Ecureuils 33170 Gradignan | Maison | 180 m² | 625 000 € | 3 472 |
| 16/05/2024 | 179 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Appartement | 141 m² | 323 570 € | 2 295 |
| 06/02/2024 | 15 All Du Haut Vigneau 33170 Gradignan | Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |