Signal Vente

318 Avenue du Général de Gaulle 33450 Izon

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2633E2311680G

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1983-1988
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 339 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 316 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 650 – 224 981 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025353 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison104 m²223 302 €2 147
09/10/2025101 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison65 m²177 950 €2 738
26/09/202531 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison148 m²333 750 €2 255
30/07/20253 Lot Les Pavillons 1 33450 IzonMaison139 m²350 700 €2 523
25/07/2025354 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison125 m²245 750 €1 966
18/07/202539 Rue Des Gabauds 33450 IzonMaison88 m²247 200 €2 809
25/06/2025314 B Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison104 m²256 374 €2 465
13/06/2025383 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison91 m²150 000 €1 648
28/05/2025120 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison48 m²124 300 €2 590
23/05/2025366 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison105 m²198 000 €1 886
25/04/2025316 Av Du General De Gaulle 33450 IzonMaison105 m²284 150 €2 706
13/05/20249 All De Tourny 33450 IzonMaison130 m²298 000 €2 292
03/05/202453 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison46 m²160 000 €3 478
03/05/202453 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison80 m²160 000 €2 000
03/05/202453 Av Leo Drouyn 33450 IzonMaison31 m²160 000 €5 161