276 Boulevard de l'Océan 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2311773V
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1978-1982
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen550 958 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 987 – 517 680 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 275 B Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 230 m² | 3 350 000 € | 14 565 |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 118 m² | 1 620 000 € | 13 729 |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 66 m² | 2 300 000 € | 34 848 |
| 13/12/2024 | 2 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 65 m² | 446 500 € | 6 869 |
| 18/12/2023 | 258 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 198 m² | 9 350 000 € | 47 222 |
| 30/08/2023 | 15 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 66 m² | 1 350 000 € | 20 455 |
| 27/06/2023 | 15 Av Chambrelent Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 111 m² | 1 243 100 € | 11 199 |
| 09/06/2023 | 311 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 170 m² | 4 597 000 € | 27 041 |
| 08/06/2023 | 12 Av Des Sarcelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 99 m² | 1 780 000 € | 17 980 |
| 12/04/2023 | 30 Av Jean Mermoz Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 150 m² | 2 893 000 € | 19 287 |
| 06/01/2023 | 27 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 92 m² | 1 550 000 € | 16 848 |
| 11/10/2022 | 15 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 66 m² | 950 000 € | 14 394 |
| 30/09/2022 | 4 Av Du Banc D Arguin Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 110 m² | 2 700 000 € | 24 545 |
| 20/09/2022 | 24 Av Des Sarcelles Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 72 m² | 1 094 000 € | 15 194 |
| 12/07/2022 | 8 Av De Biscarrosse Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 34 m² | 295 000 € | 8 676 |