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Square Anne Franck 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2313298M

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1983-1988
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 550 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 866 – 252 234 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²65 000 €2 708
23/12/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²102 000 €4 250
22/12/20252 Rue Des Cepages 33170 GradignanAppartement70 m²180 000 €2 571
19/12/20251 Rue Du Professeur Villemin 33170 GradignanAppartement100 m²436 400 €4 364
18/12/20256 Rue Paul Fort 33170 GradignanMaison240 m²745 900 €3 108
18/12/20251 Rue Paul Fort 33170 GradignanAppartement39 m²133 314 €3 418
16/12/20254 All Des Pres 33170 GradignanMaison153 m²598 250 €3 910
11/12/20255 Rue Des Cepages 33170 GradignanAppartement85 m²238 000 €2 800
14/11/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement53 m²150 000 €2 830
10/11/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement28 m²80 000 €2 857
13/10/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement35 m²103 000 €2 943
10/10/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement28 m²95 000 €3 393
25/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement23 m²108 000 €4 696
24/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement25 m²115 000 €4 600
24/09/202521 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement24 m²115 000 €4 792