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4 Allée de la Marthonie 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2316809N

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface130 m²
Construction2017
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 302 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 750 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation419 796 – 492 804 €
Soit3 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20255 All De La Marthonie 33170 GradignanMaison101 m²356 250 €3 527
18/07/20251 All De La Gaubertie 33170 GradignanMaison100 m²305 000 €3 050
14/05/20254 All De La Rigale 33170 GradignanMaison151 m²430 000 €2 848
17/12/202425 Rue Des Capucines 33170 GradignanMaison116 m²347 320 €2 994
26/07/202413 All De La Gaubertie 33170 GradignanMaison116 m²401 500 €3 461
10/07/202420 Rue Des Capucines 33170 GradignanMaison100 m²369 350 €3 694
06/01/20244 All De La Filolie 33170 GradignanMaison116 m²407 900 €3 516