12 Rue Marc Chagall 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2322462Y
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1982
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 493 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 292 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 144 – 429 822 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David 33740 Arès | Maison | 78 m² | 480 000 € | 6 154 |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 |
| 20/11/2025 | 23 Rue Pierre Mignard 33740 Arès | Maison | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 07/11/2025 | 13 Rue Pierre Mignard 33740 Arès | Maison | 37 m² | 237 750 € | 6 426 |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh 33740 Arès | Maison | 103 m² | 389 000 € | 3 777 |
| 09/10/2025 | 4 Rue Dominique Ingres 33740 Arès | Maison | 29 m² | 269 000 € | 9 276 |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir 33740 Arès | Maison | 79 m² | 307 000 € | 3 886 |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro 33740 Arès | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |
| 18/07/2025 | 30 Av Des Rouges Gorges 33740 Arès | Maison | 65 m² | 366 000 € | 5 631 |
| 11/07/2025 | 5 Rue Pablo Picasso 33740 Arès | Maison | 49 m² | 304 000 € | 6 204 |
| 27/06/2025 | 9 Rue Marc Chagall 33740 Arès | Maison | 80 m² | 53 200 € | 665 |
| 05/05/2025 | 15 Av Leonard De Vinci 33740 Arès | Maison | 87 m² | 380 000 € | 4 368 |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Francois Millet 33740 Arès | Maison | 85 m² | 388 000 € | 4 565 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Claude Monet 33740 Arès | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 |