58 Avenue Montesquieu 33240 Saint-André-de-Cubzac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2323350C
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction2004
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (127 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 080 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation221 098 – 259 549 €
Soit2 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 30 Lot Domaine De Lucias 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 111 m² | 315 000 € | 2 838 |
| 31/07/2025 | 20 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-Cubzac | Appartement | 44 m² | 114 000 € | 2 591 |
| 25/07/2025 | 11 Rue Leo Ferre 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 115 m² | 463 200 € | 4 028 |
| 13/05/2025 | 57 Che De Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du 19 Mars 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 152 m² | 247 900 € | 1 631 |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-Cubzac | Appartement | 64 m² | 155 000 € | 2 422 |
| 25/02/2025 | 15 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 83 m² | 194 000 € | 2 337 |
| 15/01/2025 | 6 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 |
| 17/12/2024 | 20 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-Cubzac | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 12/11/2024 | 4 Che De La Barriere 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 |
| 31/07/2024 | 17 Che De Terrefort 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 67 m² | 188 500 € | 2 813 |
| 19/07/2024 | 10 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 21/05/2024 | 31 Che De La Barriere 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 170 m² | 510 000 € | 3 000 |
| 19/12/2023 | 2 Pas Des Lilas 33240 Saint-André-de-Cubzac | Maison | 37 m² | 190 000 € | 5 135 |