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4 Allée des Forsythias 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2633E2325533B

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 777 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 613 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 768 – 182 858 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Av General Koenig 33600 PessacMaison124 m²427 500 €3 448
08/12/202514 Rue Des Resedas 33600 PessacAppartement60 m²108 900 €1 815
05/11/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²230 170 €3 836
04/11/20254 Av Du Mal Juin 33600 PessacAppartement66 m²218 000 €3 303
29/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²210 000 €3 500
16/10/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison70 m²260 000 €3 714
08/10/20253 All Des Glycines 33600 PessacAppartement83 m²153 009 €1 843
10/07/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²199 000 €3 317
13/06/202511 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement36 m²109 050 €3 029
28/03/20258 Rue Du Serpent 33600 PessacAppartement20 m²102 400 €5 120
21/03/20259001 Res Saige-Pessac 33600 PessacMaison60 m²170 000 €2 833
10/03/202511 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement64 m²132 243 €2 066
27/02/20259001 Res La Cour Carree 33600 PessacAppartement54 m²129 000 €2 389
26/11/20247 All Des Tulipes 33600 PessacAppartement54 m²114 507 €2 121
22/11/20249001 Res La Cour Carree 33600 PessacAppartement78 m²198 000 €2 538