3 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac
Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2327604S
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 159 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 466 – 238 851 €
Soit3 137 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 19/11/2025 | 2 Crs Gambetta 33150 Cenon | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 07/11/2025 | 51 Crs Gambetta 33270 Floirac | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 30/10/2025 | 47 Av Jean Jaures 33270 Floirac | Maison | 63 m² | 237 000 € | 3 762 |
| 21/10/2025 | 3 Rue De La Paix 33270 Floirac | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 18/09/2025 | 14 Rue Vaillant Couturier 33270 Floirac | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 |
| 21/07/2025 | 25 Rue De L Esperance 33270 Floirac | Maison | 135 m² | 270 000 € | 2 000 |
| 16/07/2025 | 10 Rue Marcel Sembat 33270 Floirac | Maison | 90 m² | 293 839 € | 3 265 |
| 15/07/2025 | 17 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | Maison | 99 m² | 265 200 € | 2 679 |
| 08/07/2025 | 55 Rue Mozart 33100 Bordeaux | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
| 07/05/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | Maison | 81 m² | 254 600 € | 3 143 |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 238 550 € | 3 408 |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 110 m² | 319 700 € | 2 906 |
| 13/03/2025 | 16 Imp Alfred Giret 33270 Floirac | Maison | 88 m² | 274 699 € | 3 122 |