20 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch
Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2328274M
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2016
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 698 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation438 562 – 514 834 €
Soit5 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 246 200 € | 5 862 |
| 10/12/2025 | 17 Sq Du Clos Des Chenes 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 88 m² | 340 580 € | 3 870 |
| 08/12/2025 | 33 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 |
| 05/12/2025 | 3 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 67 m² | 315 076 € | 4 703 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Docteur A Ichard 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 51 m² | 263 069 € | 5 158 |
| 28/11/2025 | 16 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 204 090 € | 4 978 |
| 27/11/2025 | 18 B Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 83 m² | 335 253 € | 4 039 |
| 25/11/2025 | 11 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 18 m² | 520 000 € | 28 889 |
| 12/11/2025 | 1 Av De Verdun 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 79 m² | 365 750 € | 4 630 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Des Boyens 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 05/11/2025 | 4 Rue Francois Legallais 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 169 540 € | 3 853 |
| 03/11/2025 | 4 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 61 m² | 133 000 € | 2 180 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Poilus 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 96 m² | 961 444 € | 10 015 |
| 09/10/2025 | 10 Rue De Menan 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 44 m² | 168 000 € | 3 818 |