125 Route de Pessac 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2329604Q
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1985
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 765 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen546 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation487 547 – 572 338 €
Soit3 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 54 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 90 m² | 256 000 € | 2 844 |
| 16/09/2025 | 4 Rue De Mata 33170 Gradignan | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 16/09/2025 | 144 Rte De Pessac 33170 Gradignan | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 14/05/2025 | 4 Rue D Artigues 33170 Gradignan | Maison | 103 m² | 355 500 € | 3 451 |
| 12/05/2025 | 56 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 66 m² | 304 000 € | 4 606 |
| 11/04/2025 | 58 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan | Maison | 83 m² | 314 000 € | 3 783 |
| 07/03/2025 | 7 Rue De Brannes 33170 Gradignan | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 |
| 13/12/2024 | 4 Rue De Mata 33170 Gradignan | Appartement | 26 m² | 109 700 € | 4 219 |
| 26/11/2024 | 139 Cite Jardin 33170 Gradignan | Maison | 67 m² | 7 075 000 € | 105 597 |
| 25/10/2024 | 1 Av Du Dix Neuf Mars 1962 33170 Gradignan | Maison | 113 m² | 325 000 € | 2 876 |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean Racine 33170 Gradignan | Maison | 126 m² | 525 000 € | 4 167 |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Mata 33170 Gradignan | Maison | 101 m² | 363 300 € | 3 597 |
| 31/07/2024 | 23 Rue Pierre Corneille 33170 Gradignan | Maison | 85 m² | 305 000 € | 3 588 |
| 26/06/2024 | 140 A Rte De Pessac 33170 Gradignan | Maison | 141 m² | 767 300 € | 5 442 |
| 20/06/2024 | 10 Rue De Cotor 33170 Gradignan | Maison | 70 m² | 340 000 € | 4 857 |