6 Avenue Pasteur 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2330155V
C énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1948
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 340 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen459 540 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation422 777 – 496 303 €
Soit3 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Rue Du Chateau 33850 Léognan | Maison | 103 m² | 432 600 € | 4 200 |
| 22/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine 33850 Léognan | Maison | 159 m² | 735 300 € | 4 625 |