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13 Square Anne Franck 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2633E2331468I

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1987
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 516 – 243 606 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement50 m²6 874 000 €137 480
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement62 m²6 874 000 €110 871
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement74 m²6 874 000 €92 892
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement77 m²6 874 000 €89 273
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement64 m²6 874 000 €107 406
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement94 m²6 874 000 €73 128
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement82 m²6 874 000 €83 829
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement59 m²6 874 000 €116 508
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement67 m²6 874 000 €102 597
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement76 m²6 874 000 €90 447
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement96 m²6 874 000 €71 604
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement63 m²6 874 000 €109 111
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement92 m²6 874 000 €74 717
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement75 m²6 874 000 €91 653
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²6 874 000 €105 754