4 Impasse des Cormorans Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2334370Y
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 532 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen860 523 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation728 347 – 855 016 €
Soit9 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 142 B Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 95 m² | 1 050 000 € | 11 053 |
| 20/11/2025 | 13 All Des Cupressus Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 4 681 500 € | 39 013 |
| 18/11/2025 | 30 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 191 m² | 1 000 000 € | 5 236 |
| 14/11/2025 | 20 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 97 m² | 1 020 000 € | 10 515 |
| 16/09/2025 | 19 All J D Armagnac Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 120 m² | 1 077 960 € | 8 983 |
| 29/08/2025 | 16 Av Du Bassin Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 64 m² | 540 500 € | 8 445 |
| 15/07/2025 | 38 All De La Promenade Piraillan 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 102 m² | 840 000 € | 8 235 |