32bis Rue Michelet 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2334762A
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 042 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 438 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation373 633 – 438 613 €
Soit6 181 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Bd Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 46 m² | 340 000 € | 7 391 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Mancillia 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 67 m² | 444 400 € | 6 633 |
| 14/10/2025 | 2 B Rue De L Amiral Pierre Mouly 33120 Arcachon | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 |
| 14/10/2025 | 21 Rue Jean Michelet 33120 Arcachon | Maison | 107 m² | 750 000 € | 7 009 |
| 10/07/2025 | 7 Rue Duchenne 33120 Arcachon | Maison | 40 m² | 320 000 € | 8 000 |
| 10/06/2025 | 20 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 148 000 € | 9 250 |
| 03/04/2025 | 20 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 17 m² | 105 000 € | 6 176 |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 60 m² | 1 900 000 € | 31 667 |
| 12/12/2024 | 20 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 365 000 € | 8 690 |
| 07/11/2024 | 3 Bd Pierre Loti 33120 Arcachon | Maison | 92 m² | 617 500 € | 6 712 |
| 14/10/2024 | 26 Bd Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 32 m² | 193 000 € | 6 031 |
| 14/10/2024 | 7 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 53 m² | 445 000 € | 8 396 |
| 02/10/2024 | 20 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 101 000 € | 6 313 |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mancillia 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 85 m² | 1 035 000 € | 12 176 |
| 24/09/2024 | 41 Bd Pierre Loti 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 75 m² | 1 065 700 € | 14 209 |