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2 Rue de la Chenaie 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2337660M

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 925 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 239 – 289 063 €
Soit3 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue De La Chenaie 33170 GradignanAppartement116 m²275 000 €2 371
14/11/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement53 m²150 000 €2 830
15/10/202553 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison109 m²231 000 €2 119
13/10/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement35 m²103 000 €2 943
09/09/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement76 m²289 600 €3 811
27/08/20254 Rue Des Bergeronnettes 33170 GradignanMaison64 m²282 050 €4 407
08/08/20259001 Res Saint Jacques 33170 GradignanAppartement50 m²130 500 €2 610
31/07/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement65 m²185 000 €2 846
10/06/20259001 Res Le Parc 33170 GradignanAppartement14 m²63 130 €4 509
03/06/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement66 m²130 660 €1 980
21/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanAppartement45 m²157 000 €3 489
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison88 m²15 712 446 €178 551
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison87 m²15 712 446 €180 603
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison69 m²15 712 446 €227 717
16/05/202518 Rue Saint Francois Xavier 33170 GradignanMaison99 m²15 712 446 €158 712