12 Avenue de Verdun Cazaux 33260 La Teste-de-Buch
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2342957F
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction2013-2021
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé501 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 779 – 287 349 €
Soit5 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 T All Freres Dupuy Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 35 m² | 178 900 € | 5 111 |
| 05/11/2025 | 7 All Rive Droite Canal Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 97 m² | 520 000 € | 5 361 |
| 28/10/2025 | 4 B All Pierre Guilhem Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 92 m² | 575 000 € | 6 250 |
| 09/09/2025 | 8 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 40 m² | 450 000 € | 11 250 |
| 09/09/2025 | 8 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 25 m² | 450 000 € | 18 000 |
| 08/08/2025 | 41 All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 64 m² | 289 350 € | 4 521 |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Freres Dupuy A Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 13/01/2025 | 8 Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 384 950 € | 4 277 |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 155 m² | 800 000 € | 5 161 |
| 27/11/2024 | 5 B All Valmon Bal Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 118 m² | 501 440 € | 4 249 |
| 26/11/2024 | 8 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 23/10/2024 | 4 Airial De La Garluche 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 97 m² | 600 000 € | 6 186 |
| 10/10/2024 | 5 Rue Du Mal Leclerc Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 68 m² | 280 000 € | 4 118 |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 230 m² | 822 200 € | 3 575 |