78 Avenue de la République 33120 Arcachon
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2344632Q
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 791 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 230 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation984 695 – 1 155 947 €
Soit7 987 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De La Dune Pontac 33120 Arcachon | Appartement | 42 m² | 329 000 € | 7 833 |
| 11/12/2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston 33120 Arcachon | Maison | 60 m² | 476 786 € | 7 946 |
| 11/12/2025 | 21 Av Nelly Deganne 33120 Arcachon | Appartement | 54 m² | 367 350 € | 6 803 |
| 10/12/2025 | 45 Rue Aime Bourdier 33120 Arcachon | Maison | 75 m² | 700 000 € | 9 333 |
| 10/12/2025 | 45 Rue Aime Bourdier 33120 Arcachon | Maison | 24 m² | 700 000 € | 29 167 |
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Dune Pontac 33120 Arcachon | Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 |
| 12/11/2025 | 75 Av De La Republique 33120 Arcachon | Maison | 72 m² | 497 000 € | 6 903 |
| 05/11/2025 | 13 Rue Georges Meran 33120 Arcachon | Maison | 65 m² | 424 320 € | 6 528 |
| 23/10/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc 33120 Arcachon | Appartement | 48 m² | 337 700 € | 7 035 |
| 22/10/2025 | 7 All Des Jasmins 33120 Arcachon | Appartement | 52 m² | 265 950 € | 5 114 |
| 22/10/2025 | 5 All Des Sorbiers 33120 Arcachon | Maison | 142 m² | 941 250 € | 6 629 |
| 13/10/2025 | 6 B Pl De Verdun 33120 Arcachon | Appartement | 35 m² | 210 000 € | 6 000 |
| 13/10/2025 | 6 B Pl De Verdun 33120 Arcachon | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 |
| 08/10/2025 | 3 Rue Eugene Ormieres 33120 Arcachon | Appartement | 40 m² | 840 000 € | 21 000 |
| 08/10/2025 | 3 Rue Eugene Ormieres 33120 Arcachon | Appartement | 50 m² | 840 000 € | 16 800 |