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12 Avenue Sainte Marie 33120 Arcachon

Appartement · étage 1 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2633E2350108G

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1900
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 271 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation239 760 – 281 458 €
Soit7 362 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 All De La Chapelle 33120 ArcachonAppartement41 m²302 500 €7 378
14/11/202521 Av Rapp 33120 ArcachonMaison80 m²1 100 000 €13 750
12/11/202551 Bd De L Ocean 33120 ArcachonAppartement26 m²302 900 €11 650
23/10/202529 Bd De L Ocean 33120 ArcachonAppartement143 m²1 280 000 €8 951
11/09/202529 Bd De L Ocean 33120 ArcachonAppartement40 m²430 000 €10 750
09/09/202526 Av Sainte Marie 33120 ArcachonAppartement29 m²280 000 €9 655
14/08/202524 Bd De L Ocean 33120 ArcachonAppartement32 m²236 695 €7 397
01/08/202551 Bd De L Ocean 33120 ArcachonAppartement70 m²550 000 €7 857
09/07/202512 Av Sainte Marie 33120 ArcachonAppartement27 m²141 000 €5 222
08/07/20254 Rue De Joigny 33120 ArcachonAppartement30 m²277 000 €9 233
25/06/202542 Rue Thomas Illyricus 33120 ArcachonAppartement24 m²194 245 €8 094
24/06/20258 Rue De Joigny 33120 ArcachonMaison96 m²927 000 €9 656
12/06/20256 Imp Saint Arnaud 33120 ArcachonMaison151 m²1 106 393 €7 327
02/06/2025408 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement22 m²148 520 €6 751
20/05/202523 Av Saint Arnaud 33120 ArcachonAppartement36 m²329 728 €9 159