3 Avenue de la Pointe de Grave 33780 Soulac-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2362942W
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface213 m²
Construction1939
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 484 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen997 521 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation798 416 – 937 271 €
Soit4 072 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Rue De L Hotel De Ville 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 68 m² | 430 000 € | 6 324 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fernand Lafargue 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 262 000 € | 4 679 |
| 11/12/2025 | 23 Av De La Pte De Grave 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 35 m² | 219 200 € | 6 263 |
| 28/11/2025 | 9003 Res Marine 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 238 450 € | 5 545 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 64 000 € | 2 462 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Doc Saint Philippe 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 66 m² | 510 000 € | 7 727 |
| 29/09/2025 | 9003 Rue Jeanne D Arc 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 19/09/2025 | 2 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 |
| 03/09/2025 | 18 Rue De La Plage 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 60 m² | 251 998 € | 4 200 |
| 02/09/2025 | 10 Rue Bernard Baguenard 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 40 m² | 310 000 € | 7 750 |
| 17/07/2025 | 9003 Res Marine 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 35 m² | 159 000 € | 4 543 |
| 30/06/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 56 m² | 337 000 € | 6 018 |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Gen Deshortes 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 19/06/2025 | 46 B Rue Victor Hugo 33780 Soulac-sur-Mer | Maison | 65 m² | 292 160 € | 4 495 |
| 17/06/2025 | 6 Rue Celerier 33780 Soulac-sur-Mer | Appartement | 64 m² | 163 800 € | 2 559 |