Signal Vente

4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2363272O

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé416 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 863 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation62 345 – 73 188 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement50 m²6 874 000 €137 480
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement62 m²6 874 000 €110 871
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement74 m²6 874 000 €92 892
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement77 m²6 874 000 €89 273
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement64 m²6 874 000 €107 406
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement94 m²6 874 000 €73 128
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement82 m²6 874 000 €83 829
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement59 m²6 874 000 €116 508
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement67 m²6 874 000 €102 597
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement76 m²6 874 000 €90 447
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement96 m²6 874 000 €71 604
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement63 m²6 874 000 €109 111
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement92 m²6 874 000 €74 717
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement75 m²6 874 000 €91 653
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²6 874 000 €105 754