44 Rue Goya 33000 Bordeaux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2365166K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 712 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 732 – 223 903 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 30 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux | Appartement | 115 m² | 406 000 € | 3 530 |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin 33000 Bordeaux | Maison | 102 m² | 1 045 000 € | 10 245 |
| 23/12/2025 | 70 Rue De Turenne 33000 Bordeaux | Appartement | 55 m² | 51 000 € | 927 |
| 23/12/2025 | 49 Rue Goya 33000 Bordeaux | Appartement | 64 m² | 406 630 € | 6 354 |
| 22/12/2025 | 10 Rue Capdeville 33000 Bordeaux | Appartement | 85 m² | 417 316 € | 4 910 |
| 19/12/2025 | 61 B Rue Georges Mandel 33000 Bordeaux | Maison | 178 m² | 665 000 € | 3 736 |
| 08/12/2025 | 48 Rue Goya 33000 Bordeaux | Appartement | 29 m² | 132 000 € | 4 552 |
| 08/12/2025 | 70 Rue De Turenne 33000 Bordeaux | Appartement | 55 m² | 76 630 € | 1 393 |
| 05/12/2025 | 98 Rue De Turenne 33000 Bordeaux | Appartement | 46 m² | 225 000 € | 4 891 |
| 05/12/2025 | 43 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | Maison | 50 m² | 348 950 € | 6 979 |
| 05/12/2025 | 32 Rue Paulin 33000 Bordeaux | Appartement | 29 m² | 520 000 € | 17 931 |
| 05/12/2025 | 32 Rue Paulin 33000 Bordeaux | Appartement | 40 m² | 520 000 € | 13 000 |
| 05/12/2025 | 32 Rue Paulin 33000 Bordeaux | Appartement | 30 m² | 520 000 € | 17 333 |
| 05/12/2025 | 32 Rue Paulin 33000 Bordeaux | Maison | 50 m² | 520 000 € | 10 400 |
| 27/11/2025 | 13 Pas Kieser 33000 Bordeaux | Appartement | 40 m² | 391 000 € | 9 775 |