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Allée Codos 33600 Pessac

Appartement · étage 4 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2370618C

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface62 m²
Construction1966
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 418 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 440 – 218 865 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue De Blois 33600 PessacMaison91 m²346 000 €3 802
02/10/20251 Pl Du Printemps 33600 PessacMaison88 m²307 500 €3 494
22/09/202513 Rue De Cheverny 33600 PessacMaison87 m²312 412 €3 591
18/07/202539 B Av De Beutre 33600 PessacMaison86 m²196 000 €2 279
24/04/20255 Bd Du Haut Livrac 33600 PessacAppartement71 m²330 000 €4 648
16/04/202535 Rue Felix Faure 33600 PessacMaison84 m²240 000 €2 857
11/04/202546 B Av De Beutre 33600 PessacAppartement87 m²211 268 €2 428
19/03/202533 Av Pres J F Kennedy 33600 PessacMaison161 m²256 000 €1 590
27/02/202516 Rue De La Mirante 33600 PessacMaison131 m²680 000 €5 191
26/02/202556 Av Pres J F Kennedy 33600 PessacMaison156 m²400 000 €2 564
24/02/20252 All Andre Messager 33600 PessacAppartement75 m²365 000 €4 867
24/02/20252 All Andre Messager 33600 PessacAppartement107 m²365 000 €3 411
17/01/202515 Rue Rene Reaumur 33600 PessacMaison70 m²310 000 €4 429
28/11/20246 Rue De La Mirante 33600 PessacMaison97 m²358 900 €3 700
10/10/202454 Bd Du Haut Livrac 33600 PessacMaison70 m²230 000 €3 286