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Route du Baganais 33680 Lacanau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2633E2373443T

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction2000
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026maison–44 m²CB17845
17/08/2026appartement045 m²DB20643
29/04/2026appartement037 m²EB25741
08/04/2026appartement039 m²DB19628
26/01/2026appartement067 m²CA11928
07/01/2026maison044 m²EC28438
16/12/2025appartement032 m²DB23928
23/10/2025appartement066 m²DB19828
02/09/2025appartement066 m²CA11528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 295 €/m² à Lacanau (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 319 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 252 – 156 427 €
Soit5 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/2025118 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison32 m²155 000 €4 844
10/10/20259221 Res Le Baganais 33680 LacanauMaison38 m²240 000 €6 316
06/10/202511 Res Parc De La Dune 33680 LacanauMaison115 m²505 350 €4 394
10/09/202522 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison33 m²240 000 €7 273
08/09/202564 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²268 030 €7 883
24/07/2025135 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²220 400 €6 482
16/06/202519 Res Parc De La Dune 33680 LacanauMaison65 m²337 000 €5 185
10/06/2025980 Voie Du Baganais 33680 LacanauAppartement43 m²225 000 €5 233
14/04/2025980 Voie Du Baganais 33680 LacanauAppartement34 m²197 500 €5 809
11/04/2025136 Res Les Jardins De La Pinede 33680 LacanauMaison34 m²252 500 €7 426
24/03/202527 Res Les Craks 33680 LacanauMaison44 m²180 000 €4 091
31/01/202512 Res Les Cigalines 33680 LacanauMaison40 m²267 000 €6 675
16/01/202520 Av Marie Curie 33680 LacanauMaison108 m²652 040 €6 037
29/11/20249007 Res Les Jardins De Lacanau 33680 LacanauMaison32 m²235 430 €7 357
13/11/202421 Res Les Craks 33680 LacanauMaison60 m²207 000 €3 450