19 Lotissement la Forestiere 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2379326A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1978-1982
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 501 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 205 – 392 328 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot 33740 Arès | Maison | 92 m² | 457 800 € | 4 976 |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Pluviers 33740 Arès | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 |
| 29/04/2025 | 16 Cite Plaisance 33740 Arès | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 |
| 28/04/2025 | 18 Rue Michel Ange 33740 Arès | Maison | 47 m² | 430 000 € | 9 149 |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Aigrettes 33740 Arès | Maison | 80 m² | 313 232 € | 3 915 |
| 17/04/2025 | 9 All Henri Matisse 33740 Arès | Maison | 91 m² | 417 060 € | 4 583 |
| 14/03/2025 | 18 Cite Plaisance 33740 Arès | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 23/10/2024 | 5 All Frederic Chopin 33740 Arès | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 14/10/2024 | 12 All Richard Wagner 33740 Arès | Maison | 66 m² | 350 000 € | 5 303 |
| 27/09/2024 | 4 All Henri Matisse 33740 Arès | Maison | 21 m² | 225 000 € | 10 714 |
| 02/09/2024 | 57 Av De La Foret 33740 Arès | Maison | 103 m² | 576 124 € | 5 593 |
| 02/09/2024 | 4 Rue Maurice Ravel 33740 Arès | Maison | 102 m² | 348 770 € | 3 419 |
| 08/07/2024 | 8 B Rue Des Becasses 33740 Arès | Maison | 54 m² | 246 350 € | 4 562 |
| 28/06/2024 | 1 Lot La Forestiere 33740 Arès | Maison | 69 m² | 389 370 € | 5 643 |
| 05/02/2024 | 8 Cite Plaisance 33740 Arès | Maison | 64 m² | 353 550 € | 5 524 |