39 Avenue Charles de Gaulle 33260 La Teste-de-Buch
Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2382702W
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2020
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé504 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 731 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 393 – 234 070 €
Soit5 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All Lere 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 315 000 € | 4 701 |
| 01/12/2025 | 57 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 72 m² | 344 000 € | 4 778 |
| 15/10/2025 | 23 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 48 m² | 225 000 € | 4 688 |
| 19/09/2025 | 17 B Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 296 000 € | 2 960 |
| 17/09/2025 | 1 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 67 m² | 317 842 € | 4 744 |
| 01/08/2025 | 50 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 115 m² | 473 400 € | 4 117 |
| 16/07/2025 | 6 Rue May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 483 350 € | 6 905 |
| 04/07/2025 | 5 Imp May Sur Orne 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 70 m² | 264 167 € | 3 774 |
| 24/03/2025 | 33 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 94 m² | 400 000 € | 4 255 |
| 24/03/2025 | 33 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 |
| 24/03/2025 | 33 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 77 m² | 400 000 € | 5 195 |
| 24/03/2025 | 33 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 54 m² | 400 000 € | 7 407 |
| 30/12/2024 | 8 Rue Kleber Dupuy 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 118 m² | 499 950 € | 4 237 |
| 19/11/2024 | 6 Rue Lamartine 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 |
| 28/10/2024 | 29 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 50 m² | 223 400 € | 4 468 |