32ter Rue Emile Lanusse 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2633E2385429T
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction2016
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé942 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen483 768 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation462 869 – 543 368 €
Soit6 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 28 B Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 94 m² | 321 190 € | 3 417 |
| 01/12/2025 | 17 T All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 393 000 € | 4 367 |
| 27/10/2025 | 36 T Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 112 m² | 555 315 € | 4 958 |
| 16/10/2025 | 20 Rue Porte Teny Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 30/09/2025 | 29 A Lot Les Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 336 010 € | 3 733 |
| 24/07/2025 | 5 T All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 48 m² | 260 000 € | 5 417 |
| 19/05/2025 | 5 T All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 98 m² | 521 262 € | 5 319 |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 |
| 16/12/2024 | 29 Rue Jean Lavigne Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 |
| 10/12/2024 | 41 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 56 m² | 415 000 € | 7 411 |
| 09/09/2024 | 10 All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 69 m² | 354 350 € | 5 136 |
| 29/08/2024 | 23 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 85 m² | 306 360 € | 3 604 |
| 27/08/2024 | 28 All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 |
| 11/07/2024 | 3 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 49 m² | 270 750 € | 5 526 |
| 28/06/2024 | 1 A All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 90 m² | 398 000 € | 4 422 |