4 Impasse de Berg 33360 Latresne
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2386295B
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 757 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 880 €/m² à Latresne (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen467 152 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation416 886 – 489 388 €
Soit3 764 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 6 Che D Arcins 33360 Latresne | Maison | 95 m² | 528 550 € | 5 564 |
| 17/07/2025 | 6 Che D Arcins 33360 Latresne | Maison | 92 m² | 528 550 € | 5 745 |
| 27/06/2025 | 26 Che De La Bergerie 33360 Latresne | Maison | 140 m² | 530 000 € | 3 786 |
| 10/03/2025 | 703 All De La Seleyre 33360 Latresne | Maison | 138 m² | 300 000 € | 2 174 |
| 30/09/2024 | 28 Che De La Bergerie 33360 Latresne | Maison | 203 m² | 1 331 056 € | 6 557 |
| 22/03/2024 | 736 La Seleyre 33360 Latresne | Maison | 139 m² | 363 140 € | 2 613 |