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8 Rue Gustave Hameau 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2386525X

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1983-1988
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé616 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement020 m²CB22643
13/02/2026appartement020 m²CA21318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 241 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 182 – 176 300 €
Soit8 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025182 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement72 m²600 000 €8 333
19/12/202547 Bd Marechal Leclerc 33120 ArcachonAppartement30 m²119 000 €3 967
17/12/2025170 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement50 m²220 000 €4 400
16/12/202555 Crs Desbiey 33120 ArcachonAppartement29 m²204 611 €7 056
11/12/202526 Rue Nathaniel Johnston 33120 ArcachonMaison60 m²476 786 €7 946
11/12/202521 Av Nelly Deganne 33120 ArcachonAppartement54 m²367 350 €6 803
10/12/2025170 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement43 m²155 000 €3 605
10/12/202521 Rue Georges Meran 33120 ArcachonMaison45 m²261 000 €5 800
09/12/202515 Rue Moliere 33120 ArcachonAppartement70 m²461 750 €6 596
05/12/2025206 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement22 m²148 200 €6 736
03/12/2025170 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement35 m²174 000 €4 971
02/12/202512 Av Nelly Deganne 33120 ArcachonAppartement24 m²173 500 €7 229
01/12/202533 Av De Lamartine 33120 ArcachonAppartement100 m²920 000 €9 200
28/11/202512 Av Nelly Deganne 33120 ArcachonAppartement56 m²450 000 €8 036
28/11/2025170 Bd De La Plage 33120 ArcachonAppartement60 m²334 905 €5 582