74 Cours Gambetta 33150 Cenon
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2633E2386913V
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Cenon (148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 719 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 501 – 323 414 €
Soit3 621 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta 33150 Cenon | Appartement | 57 m² | 176 000 € | 3 088 |
| 07/11/2025 | 51 Crs Gambetta 33270 Floirac | Maison | 68 m² | 300 000 € | 4 412 |
| 21/10/2025 | 3 Rue De La Paix 33270 Floirac | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 |
| 18/09/2025 | 14 Rue Vaillant Couturier 33270 Floirac | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 |
| 15/09/2025 | 128 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 56 m² | 207 000 € | 3 696 |
| 03/09/2025 | 122 Crs Gambetta 33150 Cenon | Appartement | 130 m² | 250 000 € | 1 923 |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 |
| 25/07/2025 | 87 Crs Gambetta 33270 Floirac | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 16/07/2025 | 33 Rue De L Armistice 33150 Cenon | Maison | 80 m² | 303 664 € | 3 796 |
| 11/06/2025 | 86 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta 33150 Cenon | Appartement | 39 m² | 148 492 € | 3 807 |
| 08/04/2025 | 53 Rue Anatole France 33150 Cenon | Maison | 86 m² | 189 000 € | 2 198 |
| 01/04/2025 | 16 T Rue Rosa Parks 33270 Floirac | Maison | 79 m² | 307 000 € | 3 886 |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta 33150 Cenon | Maison | 110 m² | 319 700 € | 2 906 |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier 33270 Floirac | Maison | 40 m² | 173 172 € | 4 329 |